???? *OPORTUNIDADE NA VILA EMA | 3 DORMITÓRIOS | 80m² | 3° ANDAR | VISTA LIVRE*

Apartamento pronto para morar no Coração da Vila Ema— unidade no 3° andar, posição recuada e silenciosa, com *vista definitiva e excelente iluminação natural* (sol da manhã e da tarde)

???? *Destaques que fazem diferença:*

* 2 banheiros (social reformado)

* Cozinha e 2 dormitórios com armários

* Ambientes bem ventilados e iluminados

* 1 vaga de garagem coberta

???? *Condomínio completo (alto padrão de lazer):*

* Piscinas adulto e infantil

* Academia

* Churrasqueira

* Salão de festas e multiuso

* Quadra esportiva

* Playground

* Ampla área verde com jardim, pergolado e horta/pomar

* Portaria virtual com segurança noturna

* Loja de Conveniência

???? *Localização estratégica na Vila Ema*, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte — ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

* Condomínio: R$ 838,00

* IPTU 156.11